Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật được giải quyết như thế nào?

Vấn đề giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án phát triển xã hội của Nhà nước còn nhiều bất cập, khó khăn. Vậy khi có sự sai phạm trong công tác cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thì người dân cần phải làm gì để bảo vệ quyền và lợi ích của mình? Hãy cùng Luật sư tư vấn Đất đai của Công ty Luật TNHH Viva Chúng tôi giải đáp câu hỏi này thông qua bài viết sau.

1. Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật là như thế nào?

Hiện nay, pháp luật không có quy định cụ thể như thế nào là thu hồi đất trái pháp luật. Tuy nhiên, chúng ta có thể hiểu việc thu hồi đất trái pháp luật là việc có sự sai phạm trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Ví dụ như một số sai phạm có thể xảy ra trong hoạt động cưỡng chế thu hồi đất như sau:

- Thu hồi đất mà không có căn cứ thu hồi đất theo quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2013.

- Thu hồi đất có sự sai phạm trong xác định Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất, thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất được quy định tại Điều 66, Điều 71 Luật Đất đai 2013 giữa UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện và UBND cấp xã.

- Thu hồi đất sai diện tích đất có quyết định thu hồi;

- Quá trình đền bù, bồi thường, hỗ trợ tái định cư trái quy định hoặc không đúng, không đầy đủ theo nguyên tắc Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định tại Điều 74 Luật Đất đai 2013.

- Thu hồi đất không đúng với trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013: Thông báo thu hồi đất; Ra quyết định thu hồi đất; Kiểm kê tài sản; Lấy ý kiến, lập, thẩm định việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Ra quyết định phê duyệt và niêm yết công khai tại Cơ quan; Thực hiện việc bồi thường thu hồi đất. 

- Ngoài ra còn nhiều trường hợp khác trên thực tế có thể xảy ra.

Xem thêm: Bồi thường đất đai do nhà nước thu hồi đất

2. Cần làm gì khi bị cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật?

Quyết định thu hồi đất là một trong những quyết định hành chính của Cơ quan quản lý Nhà nước về quản lý đất đai nên khi phát hiện quyết định hoặc hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thì căn cứ Điều 204 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền “khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.” 

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hoặc hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khởi kiện quyết định hoặc hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai không có giấy tờ

3. Quy định về khiếu nại/khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật.

3.1 Khiếu nại 

Căn cứ vào Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 thì trình tự để khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về việc thu hồi đất trái pháp luật được thực hiện như sau:

- Tiến hành gửi đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất (gửi lần đầu đến Chủ tịch UBND cấp huyện, gửi lần 2 đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh) hoặc cơ quan nơi người thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật làm việc. 

- Nếu không muốn hoặc không chấp nhận việc giải quyết khiếu nại tại Cơ quan UBND thì người có yêu cầu có thể gửi đơn khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.

3.2 Khởi kiện

Căn cứ vào Luật tố tụng Hành chính năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2019 thì trình tự thủ tục để khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về việc thu hồi đất trái pháp luật được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và gửi đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

Thẩm quyền của Tòa án về giải quyết khiếu kiện hành chính như trên được quy định cụ thể tại Điều 31, 32, 33 Luật Tố tụng Hành chính 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2019.

Bước 2: Tòa án nhận và xem xét đơn khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính

Bước 3: Tiến hành xét xử và ra quyết định - bản án của Tòa án.

Nếu bạn còn thắc mắc bất kỳ vấn đề nào liên quan đến quy định về cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật. Quý khách hàng có thể liên hệ đến Công ty Luật TNHH VIVA. Để được tư vấn cụ thể và rõ ràng, quý khách hãy liên hệ đến các địa chỉ sau đây để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM!

Liên hệ qua Hotline:

096 267 4244 – 093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!