Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai ngày càng được nhiều khách hàng biết đến trong những năm gần đây, để được tư vấn pháp luật nhà đất và giải quyết các tranh chấp đất đai. Dịch vụ Luật sư tư vấn đất đai của chúng tôi xin hân hạnh được giới thiệu Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai uy tín, mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng và được đánh giá cao trong thời gian gần đây.
1. Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
.png)
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của chúng tôi sẽ tư vấn cho quý khách hàng các tranh chấp liên quan đến lĩnh vực đất đai. Luật sư nhà đất của chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:
- Tiếp cận hồ sơ, xem xét, sắp xếp hồ sơ về tranh chấp đất đai do khách hàng cung cấp;
- Tư vấn và hướng dẫn khách hàng thu thập tài liệu chứng cứ phục vụ cho quá trình tư vấn, giải quyết vụ án hoặc khởi kiện;
- Tìm kiếm các thông tin liên quan đến tranh chấp đất đai của quý khách;
- Soạn thảo văn bản, đơn từ cần thiết cho các thủ tục hành chính, trong quá trình tố tụng;
- Đại diện khách hàng tham gia các buổi làm việc với cơ quan, tổ chức có liên quan;
- Trực tiếp tham gia tại phiên tòa với tư cách là người đại diện theo ủy quyền của quý khách để thực hiện bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách;
- Khiếu nại, khởi kiện các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước liên quan đến đất đai, nhà ở (bồi thường hỗ trợ tái định cư khi đất bị thu hồi);
- Các công việc khác theo yêu cầu của khách hàng.
Xem thêm: Dịch vụ luật sư tư vấn nhà đất
2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp đất đai
Việc giải quyết tranh chấp đất đai cần được tuân thủ 3 nguyên tắc cơ bản như sau:
Thứ nhất, luôn đảm bảo nguyên tắc đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu:
Đây là nguyên tắc rất cơ bản trong việc giải quyết tranh chấp đất đai, khi xem xét giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quan hệ pháp luật đất đai đều phải thực hiện trên cơ sở đất đai thuộc sở hữu toàn dân, bảo vệ quyền lợi cho Nhà nước là người đại diện của chủ sở hữu và bảo vệ thành quả cách mạng về ruộng đất. Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân chỉ là những người được Nhà nước giao dất cho sử dụng chứ không có quyền sở hữu đối với đất đai.
Thứ hai, bảo đảm lợi ích của người sử dụng đất, nhất là lợi ích kinh tế, khuyến khích tự hòa giải trong nội bộ nhân dân:
Hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai đã thể hiện tư tưởng đổi mới trong quá trình Nhà nước điều hành các quan hệ xã hội về đất đai. Lợi ích bao giờ cũng là vấn đề cốt lõi trong hầu hết các quan hệ xã hội và đất đai là một trong những lợi ích quan trọng nhất của mọi tầng lớp.
Nếu lợi ích của người sử dụng đất không được đảm bảo thì việc sử dụng đất không thể đạt được hiệu quả mong muốn, đây là giải pháp thuyết phục khi giải quyết các tranh chấp đất đai.
Để bảo vệ một cách tốt nhất những lợi ích thiết thân đó, trước hết các bên tranh chấp phải gặp nhau để bàn bạc, thảo luận và thương lượng. Đó cũng là cơ sở quan trọng đảm bảo quyền tự định đoạt cho các đương sự. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai chỉ thụ lí đơn khi các bên đã tiến hành qua thủ tục này mà không đạt được sự nhất trí cần thiết.
Thứ ba, giải quyết tranh chấp nhằm mục đích ổn định kinh tế, xã hội, gắn với phát triển sản xuất, mở mang ngành nghề, tạo điều kiện cho lao động có việc làm, phù hợp với đặc điểm và quy hoạch của từng địa phương:
Do ảnh hưởng tiêu cực của tranh chấp đất đai đến mọi mặt của đời sống chính trị, kinh tế, xã hội nên việc giải quyết phải nhằm vào mục đích bình ổn các quan hệ xa hội. Chú ý đảm bảo quá trình sản xuất của người dân, tránh làm ảnh hưởng, dây chuyền đến cơ cấu sản xuất chung.
Đồng thời cải thiện và bố trí, sắp xếp lại cơ cấu sản xuất hàng hoá theo chủ trương của Đảng. Việc giải quyết tranh chấp đất đai phải nhằm mục đích ổn định tình hình kinh tế – xã hội, gắn việc giải quyết tranh chấp đất đai đối với việc tổ chức lại sản xuất, tạo điều kiện cho lao động ở nông thôn có việc làm phù hợp với quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá.
Xem thêm: Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất
3. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Theo Điều 203 Luật Đất đai 2013 khi các bên tranh chấp đất đai mà hòa giải không thành tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà muốn tiếp tục giải quyết thì tùy thuộc loại tranh chấp đất đai và chủ thể tranh chấp đất đai mà cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là khác nhau. Cụ thể:
- Chủ tịch UBND cấp huyện: Tranh chấp giữa Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với.
- Chủ tịch UBND cấp tỉnh:
+ Trường hợp Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết nhưng các bên không đồng ý mà còn đơn khiếu nại.
+ Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết nhưng các bên không đồng ý mà còn đơn khiếu nại.
- Tòa án nơi có đất tranh chấp: Các bên không đồng ý với quyết định giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh mà có đơn khởi kiện theo thủ tục tố tụng hành chính. Bên cạnh đó, không phân biệt các bên tranh chấp là giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hay là tổ chức…Đều có thể khởi kiện tại tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.
Trên đây là toàn bộ nội dung xoay quanh về Dịch vụ tư vấn giải quyết đất đai tranh chấp uy tín. Nếu khách háng có bất kì thắc mắc gì liên hệ trực tiếp đến chúng tôi ngay để nhận được sự hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM từ Luật sư và chuyên gia pháp lý của Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi.
Liên hệ theo hotline:
096 267 4244 - Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
093 559 6650 - Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh;
Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh;
Liên hệ qua Zalo hoặc Facebook:
Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;
Liên hệ qua Email:
Saigonlaw68@gmail.com;
Luatsutronghieu@gmail.com.
