Giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân là nhà đất

Ly hôn là việc vợ chồng kết thúc quan hệ về mặt pháp luật. Tuy nhiên, sau khi ly hôn lại xảy ra rất nhiều vấn đề dẫn đến tranh chấp, trong đó vấn đề tranh chấp tài sản trong hôn nhân là một vấn đề hầu như cuộc ly hôn nào cũng gặp phải. Vậy tranh chấp tài sản trong hôn nhân sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy cùng theo dõi tình huống dưới đây để xem Luật sư tư vấn hôn nhân và gia đình của chúng tôi giải quyết như thế nào trong trường hợp này nhé.

Tình huống: Tôi và T là vợ chồng, nhưng đã ly hôn do một số mâu thuẫn. Tài sản chung 01 lô đất diện tích tích 3.869 m2 + tài sản trên đất và lô đất diện tích 2.215 m2 + tài sản trên đất. Lúc thực hiện thủ tục ly hôn thì cả hai chỉ yêu cầu Tòa công nhận việc thuận tình ly hôn, còn về tài sản thì không yêu cầu Tòa giải quyết mà tự thỏa thuận. Tuy nhiên, sau đó chúng tôi lại không thống nhất được với nhau. Vậy bây giờ tôi phải làm như thế nào? Tài sản của chúng tôi sẽ được chia như thế nào?

1. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân

Căn cứ theo Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì nguyên tắc giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân phụ thuộc vào chế độ tài sản mà vợ chồng lựa chọn, cụ thể:

- Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì việc giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân được áp dụng theo nội dung mà vợ chồng đã thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, nếu vợ chồng thỏa thuận không đầy đủ hoặc không rõ ràng thì Tòa án sẽ áp dụng các quy định tương ứng như chế độ tài sản theo quy định của pháp luật để giải quyết; 

- Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo luật định thì khi ly hôn việc giải quyết tài sản do vợ chồng thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được thì Tòa án giải quyết theo yêu cầu của vợ hoặc chồng.

Việc giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân cần phải tuân thủ nguyên tắc tại khoản 2, 3, 4, 5 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014, cụ thể như sau:

- Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến:

+ Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

+ Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

+ Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

+ Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

- Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị. Bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch;

- Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định chung;

- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung;

- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

Theo đó, trong trường hợp của anh/chị không thể thỏa thuận được với nhau nên sẽ tiến hành chia tài sản theo luật định. Việc mỗi bên được chia bao nhiêu thì sẽ căn cứ vào các yếu tố được quy định tại khoản 2, 3, 4 Điều 59 của Luật này.

Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn

2. Thủ tục khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân là nhà đất

2.1. Hồ sơ khởi kiện

Trong trường hợp của Quý khách thì theo quy định tại Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì hồ sơ khởi kiện tranh chấp tài sản trong hôn nhân là nhà đất gồm:

- Đơn khởi kiện;

- Bản sao hoặc bản trích lục quyết định, bản án của Tòa bản án của Tòa án về việc ly hôn;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Sổ hộ khẩu, giấy CMND/CCCD, hộ chiếu;

- Các giấy tờ chứng minh tài sản chung, riêng của vợ chồng;…

2.2. Thẩm quyền giải quyết

Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, sửa đổi bổ sung năm 2019 quy định rằng đối tượng tranh chấp là bất động sản thì Tòa án nơi có bất động sản sẽ có thẩm quyền giải quyết.

Tuy nhiên, căn cứ tại Điều 7 Mục III Công văn số 212/TANDTC-PC đối với trường hợp tranh chấp này, mặc dù quan hệ hôn nhân đã chấm dứt do vợ chồng ly hôn nhưng tranh chấp tài sản trong hôn nhân vẫn là tranh chấp hôn nhân và gia đình. Cho nên theo quy định tại Điều 28 và Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 thì Tòa án nơi bị đơn cư trú sẽ có thẩm quyền giải quyết.

Xem thêm: Chia tài sản khi ly hôn theo quy định mới nhất

3. Dịch vụ giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân

Luật sư tư vấn hôn nhân và gia đình của chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

- Soạn giấy tờ, hồ sơ theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015 về thủ tục khởi kiện tranh chấp tài sản trong hôn nhân;

- Tư vấn chi tiết, cụ thể trình tự, thủ tục yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân;

- Tư vấn về các vấn đề tài sản chung, phân chia tài sản khi sống chung với gia đình;

- Các công việc khác có liên quan theo yêu cầu của khách hàng.

Trên đây là sự tư vấn của công ty đối với giải quyết tranh chấp tài sản trong hôn nhân là nhà đất. Nếu trong quá trình giải quyết tranh chấp có bất kỳ thắc mắc nào, quý khách hàng có thể liên hệ đến với Công ty Luật TNHH VIVA chúng tôi để nhận sự tư vấn trực tiếp bởi Luật sư tư vấn hôn nhân và gia đình giàu kinh nghiệm của công ty.

Liên hệ qua Hotline:

096 267 4244 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

093 559 6650 – Ls. Trần Trọng Hiếu là người trực tiếp tư vấn;

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

Số 15 đường số 21, khu phố 2, phường An Khánh, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Số 60A đường 22, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh;

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 096 267 4244 - Facebook: Viva Law Firm;

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com;

Luatsutronghieu@gmail.com.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!