Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

15/09/2021 - 11:09:13 PM | 929

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Được biết, nếu giấy chứng nhận bị mất thì có thể được cấp lại. Nhưng thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có khó không?

Câu hỏi: Vợ chồng tôi có một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên tôi. Nhưng hiện nay, vì muốn chuyển nhượng cho người khác nên tôi tìm lại giấy chứng nhận thì phát hiện sổ đã bị mất. Vậy tôi có thể xin cấp lại được không? Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào?

1. Khi nào được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ điểm k Khoản 1 Điều 99 Luật đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho trường hợp người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất. Như vậy, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện khi bị mất sổ đỏ.

2. Trình tự thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014: Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Xem thêm: Bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải làm gì

3. Hồ sơ để tiến hành thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 của Bộ Tài nguyên & Môi trường, hồ sơ thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất bao gồm:

+ Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

+ Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.

Lưu ý: Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

4. Nơi nộp hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014 của Chính phủ thì nơi để nộp hồ sơ và trả kết quả cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nơi tiếp nhận hồ sơ bao gồm:

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh: đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

+ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện: đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Trên đây là một số tư vấn từ công ty đối với thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình thực hiện thủ tục, để được hỗ trợ về việc soạn thảo đơn đề nghị cũng như hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vui lòng tham khảo các bài viết của công ty hoặc có thể liên hệ trực tiếp để gặp luật sư tư vấn đất đai.

Liên hệ qua Hotline:

094 221 7878 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn;

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

- Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh;

- Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 094 221 7878 – Facebook: Saigon Law Office

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!