Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

21/12/2021 - 01:12:49 AM | 878

Hiện nay, thực trạng tranh chấp đất đai là vấn đề nan giải, khó giải quyết và kéo dài. Một phần là do người dân chưa hiểu cũng như chưa nắm rõ trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án. Theo đó, Luật sư đất đai sẽ tư vấn những vướng mắc thường gặp về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án.

1. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

Khi một trong các bên có giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo quy định chung tại Bộ luật tố tụng dân sự. Theo đó, cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo trình tự như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

- Đơn khởi kiện theo mẫu.

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013.

- Biên bản hòa giải có chứng nhận của UBND xã và có chữ ký của các bên tranh chấp.

- Giấy tờ của người khởi kiện: Sổ hộ khẩu; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.

- Các giấy tờ chứng minh khác: Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, ai khởi kiện vấn đề gì thì phải có tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho chính yêu cầu khởi kiện đó.

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

Người khởi kiện có thể nộp đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai cho tòa án bằng một trong các hình thức được quy định tại Điều 191 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như sau:

- Nộp đơn trực tiếp tại tòa

- Gửi đơn qua dịch vụ bưu chính

- Nộp đơn trực tuyến tại Cổng thông tin điện tử của tòa án (nếu có)

Trong thời hạn 08 ngày làm việc từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Tòa án sẽ ra 1 trong các quyết định:

- Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện;

- Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc theo thủ tục rút gọn nếu vụ án có đủ điều kiện để giải quyết theo thủ tục rút gọn quy định tại khoản 1 Điều 317 của Bộ luật này;

- Chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khác;

- Trả lại đơn khởi kiện cho người khởi kiện nếu vụ việc đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án nếu tranh chấp đó thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án

Nộp tạm ứng án phí trong giai đoạn này và nộp lại biên lai tạm ứng án phí cho tòa án trong thời hạn 07 ngày từ ngày nhận được giấy báo của tòa

Bước 4: Giai đoạn chuẩn bị xét xử

Trong giai đoạn này tòa án sẽ tổ chức các buổi hòa giải, phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ

Bước 5: Xét xử

Sau khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử thì trong thời hạn 1 tháng (có thể kéo dài đến 2 tháng nếu có lý do chính đáng) thì tòa án sẽ mở phiên tòa để xét xử vụ án tranh chấp đất đai

Bước 6: Nghị án và tuyên án

Tại đây, các đương sự sẽ được nghe bản án giải quyết vụ án tranh chấp đất đai

Xem thêm: Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai thừa kế

2. Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Sau khi nhận và xử lý đơn khởi kiện, thời hạn giải quyết của Tòa án khi thực hiện Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

Căn cứ điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì thời hạn chuẩn bị xét xử tối đa là 06 tháng, cụ thể:

- Thời hạn chuẩn bị xét xử là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

- Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng.

Đưa vụ án tranh chấp đất đai ra xét xử sơ thẩm (tối đa không quá 02 tháng kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử).

- Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa;

- Trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng.

Như vậy, khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Toà án, thời hạn kể từ ngày thụ lý vụ án đến khi mở phiên tòa sơ thẩm tối đa là 08 tháng, nếu vụ án không bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ.

3. Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án

Hiện nay, nhiều người dân chưa nắm bắt rõ được quy định pháp luật về đất đai, quy định về tố tụng hoặc không có thời gian đi lại nhiều lần để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án. Nếu đang gặp phải các vướng mắc này quý bạn đọc có thể tham khảo dịch vụ Luật sư khởi kiện tranh chấp đất đai tại VN Law. Luật sư nhận ủy quyền sẽ thực hiện các công việc để hỗ trợ và bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng trong quá trình làm việc tại Tòa án, bao gồm:

- Hỗ trợ về hồ sơ:

+ Soạn thảo khởi kiện tranh chấp đất đai đúng quy định pháp luật và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đất đai chính xác nhất.

+ Tiếp nhận hồ sơ về đất đai được khách hàng cung cấp và đánh giá giá trị pháp lý của các tài liệu, chứng cứ.

+ Hỗ trợ nghiên cứu, phân tích hồ sơ và đưa ra các căn cứ pháp lý, phương án bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

- Trực tiếp tham gia giải quyết vụ án:

+ Nhận ủy quyền khởi kiện tranh chấp đất đai, tham gia trực tiếp cùng với khách hàng tại các buổi làm việc tại cơ quan có thẩm quyền như lấy lời khai, hòa giải…;

+ Thực hiện việc kháng cáo bản án và hỗ trợ đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm.

Ngoài ra, Luật sư tại VN Law còn thực hiện tư vấn, đánh giá các rủi do có thể xảy ra và các phương án giải quyết vụ việc để khách hàng cân nhắc và có lựa chọn phù hợp, yêu cầu thi hành bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án. Thông qua một số quy định pháp luật hiện hành và những tìm hiểu của Luật sư, chúng tôi đã đưa ra một số giải đáp cho bạn về vấn đề này. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hay cần sự hỗ trợ của luật sư về vấn đề Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, hãy liên hệ chúng tôi để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline:

094 221 7878 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn;

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

- Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh;

- Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 094 221 7878 – Facebook: Saigon Law Office

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!