Cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

13/12/2021 - 01:12:40 AM | 695

Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Đã có nhiều tranh chấp xảy ra xoay quanh vấn đề này, dẫn đến ảnh hưởng lớn về quyền và lợi ích của đôi bên. Do đó, chúng ta cần nắm rõ quy định pháp luật về vấn đề này để bảo vệ lợi ích của bản thân và gia đình. Vậy tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là gì? Quy định về việc phân chia tài sản riêng như thế nào? Tài sản riêng có được phép bán hay không? Đây là những vấn đề Luật sư Hôn nhân và gia đình sẽ giải đáp cho quý độc giả trong bài viết dưới đây.

Câu hỏi: Tôi có một căn nhà được bố mẹ tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân. Căn nhà có hợp đồng tặng cho và tôi đã làm sổ đỏ đứng tên mình. Vậy căn nhà có phải tài sản riêng của tôi hay không? Nếu vợ chồng tôi ly hôn, tôi có bắt buộc chia đôi giá trị căn nhà hay không? Tôi được phép bán căn nhà mà không có sự đồng ý của chồng hay không? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi.

1. Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là gì?

Căn cứ quy định Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng được xác định gồm:

- Tài sản mỗi người có trước khi kết hôn;

- Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;

- Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng;

- Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng và tài sản khác thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng;

- Tài sản hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng;

- Phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung.

Như vậy, căn nhà của bạn là tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, có hợp đồng tặng cho và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở đứng tên của bạn. Do đó chiếu theo quy định nêu trên, căn nhà được pháp luật công nhận là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

2. Phân chia tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

Vấn đề phân chia tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm, đặc biệt là khi hôn nhân tan vỡ, hệ lụy tất yếu xảy ra là ly hôn, dẫn đến tranh chấp tài sản sau ly hôn. Do đó, để bảo vệ quyền lợi của khách hàng và độc giả về vấn đề này, chúng tôi xin đưa ra tư vấn như sau:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:

Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.”

Như vậy, theo quy định pháp luật nêu trên:

- Trường hợp tài sản riêng của bạn chưa nhập vào tài sản chung của vợ, chồng. Căn nhà thuộc quyền sở hữu của bạn. Giá trị căn nhà không bị chia đôi nếu xảy ra tranh chấp.

- Trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung của vợ, chồng. Tài sản đó sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, để chứng minh được căn nhà là tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân, chưa được sáp nhập và tránh những tranh chấp không đáng có xảy ra. Bạn cần chứng minh thời điểm xác lập tài sản, nguồn gốc tài sản, cũng như chuẩn bị giấy tờ chứng minh như Hợp đồng tặng, cho; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở,…để đưa ra minh chứng trước Tòa.

Xem thêm: Chia tài sản khi ly hôn theo quy định

3. Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân bán được không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014:

“Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.”

Như vậy theo quy định nêu trên, căn nhà là tài sản riêng của bạn trong thời kỳ hôn nhân. Do đó bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt đối với tài sản riêng của mình. Bạn hoàn toàn có quyền bán căn nhà mà không cần sự đồng ý hay chữ ký của chồng.

Để tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất, bạn cần phải xuất trình những loại giấy tờ sau tại phòng công chứng:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn

- Hợp đồng tặng cho có công chứng

- Trường hợp nếu trên sổ có thể hiện việc bạn được tặng cho thì không cần phải xuất trình hợp đồng tặng cho

- Hộ khẩu, CMND

Trên đây là nội dung tư vấn về vấn đề cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân. Thông qua một số quy định pháp luật hiện hành và những tìm hiểu của Luật sư, chúng tôi đã đưa ra một số giải đáp cho bạn về vấn đề này. Nếu quý khách có bất kỳ thắc mắc hay cần sự hỗ trợ của luật sư về vấn đề Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân, hãy liên hệ chúng tôi để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ KỊP THỜI – TẬN TÂM – TRÁCH NHIỆM. Cách thức liên hệ:

Liên hệ qua Hotline:

094 221 7878 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn;

096 267 4244 - Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

- Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh;

- Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Tp.Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo - Facebook:

Zalo: 094 221 7878 – Facebook: Saigon Law Office

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý Khách Hàng!