Mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lại như thế nào?

21/11/2021 - 04:11:38 AM | 386

Cần làm gì khi bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cấp lại được không? Câu trả lời là có thể cấp lại được. Sau khi thực hiện các thủ tục thông báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đất có thể tiến hành nộp Hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây là tư vấn của Luật sư tư vấn Đất đai về hồ sơ cho thủ tục trên.

1. Hồ sơ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

quy trình cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

Theo quy định tại Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thành phần hồ sơ phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm có:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

>>> Tải Mẫu số 10/ĐK tại đây

- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;

Hoặc các giấy tờ sau:

+ Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với:

+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

+ Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

2. Điều kiện để được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

Để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như có được Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục khai báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Theo đó, hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Sau khi tiếp nhận khai báo của hộ gia đình, cá nhân thì UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở.

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết báo, hộ đình, cá nhân bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại.

Xem thêm: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

3. Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 60, 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Xem xét và sửa đổi hồ sơ

- Thời gian thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận là không quá 10 ngày được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Xem thêm: Đất đang tranh chấp có được cấp giấy chứng nhận sử dụng không?

- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Trả kết quả

- Kết quả giải quyết việc cấp lại Giấy chứng nhận phải trả cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.

- Trừ trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến thủ tục hành chính thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện sau khi người sử dụng đất nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

Đây là sơ lược về trình tự thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quý khách có thể đọc chi tiết tại: Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất.

4. Cơ quan cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai:

Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp lại Giấy chứng nhận cho trường hợp trên được thực hiện như sau:

+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Trên đây là những tư vấn về Hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quý khách hàng có nhu cầu được hỗ trợ soạn thảo hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể liên hệ đến Luật sư tư vấn Đất đai và các Chuyên viên để nhận được sự giúp đỡ KỊP THỜI - TẬN TÂM - TRÁCH NHIỆM!

Liên hệ với chúng tôi qua những cách thức sau:

Liên hệ qua Hotline:

094 221 7878 – Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn;

096 267 4244 – Ls Trần Trọng Hiếu Trưởng CN là người trực tiếp tư vấn.

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:`

– Số 15 đường 21, phường Bình An, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh;

– Số 60A đường 22, phường Phước Long B, Quận 9, Tp. Hồ Chí Minh.

Liên hệ qua Zalo – Facebook:

Zalo: 094 221 7878 – Facebook: Saigon Law Office

Liên hệ qua Email:

Saigonlaw68@gmail.com

Luatsutronghieu@gmail.com